L1VE, 75 avenue de la Grande Armée

Lieu :  Avenue de la Grande Armée, Paris XVI
Architecte :  Baumschlager & Eberle Architekten
Maître d’ouvrage :  SCI Avenir Grande Armée
Lot :  Façades vitrées, bardages et habillages; Verrières
Mission :  Conception et suivi de réalisation des façades et des verrières
Date :  2016-2022

Restructuration d'un ensemble immobilier

Le projet consiste à restructurer la totalité de cet ensemble immobilier d’une surface totale de 30 700m² répartie entre des espaces de bureaux, un Business Center, un auditorium, des espaces de services et de restauration. Il se compose d'un bâtiment principal en R+9 qui donne sur l'avenue de la Grande Armée, de 110m de longueur environ. Deux immeubles, dits bâtiments "Peignes", sont raccordés perpendiculairement sur la façade arrière du bâtiment Grande Armée. En fond de parcelle, le bâtiment "Pergolèse", en R+5, donne sur la rue Pergolèse offrant un second accès au site.
La façade existante est réalisée en cadres préfabriqués en béton porteurs, représentatif de son époque de construction à la fin des années 60. La structure existante, de qualité, est majoritairement conservée, à l'exception du bâtiment Pergolèse dont les façades porteuses sont démolies et reconstruites sur rue et sur cour. Cela permet d'aligner le nouveau bâtiment avec les immeubles mitoyens et de créer un nouveau langage de façade.

L'opération est conduite par l'agence Baumschlager & Eberle Architekten de Paris.

T/E/S/S est en charge de la conception et du suivi d'exécution de l'ensemble des façades du projet ainsi que les 4 verrières implantés en toiture ou en couverture de cour existante. Certains ouvrages particuliers ont notamment été mis au point avec les architectes, comme la conception des boites vitrés habillées de bronze implantés dans la façade sur l'avenue de la Grande Armée, la définition de la grande verrière couvrant l'espace de l'Agora ou la proposition d'une façade de grande dimension au rez-de-chaussée sur l'avenue.
Le site, idéalement situé entre l'Arc de Triomphe et la porte Maillot, est l'ancien siège historique de Peugeot qui n'a jamais fait l'objet d'une rénovation profonde. A une opération de démolition-reconstruction, il a été choisi de travailler avec l'existant et de mettre en valeur les cadres de façades en béton architectonique existants. La suppression des ventilo-convecteurs permet de libérer une trame sur deux des habillages d'allège. Dans le cadre du projet, ces trames sont équipées de grandes boites vitrées, toute hauteur, de profondeurs variables qui créent un relief sur la façade.
La grande Galerie, au niveau de l'avenue, constitue une véritable nef longue d'une centaine de mètres en triple hauteur, rythmée par des poteaux en béton nervurés évasés. Cet espace s'ouvre totalement sur la rue grâce à de nouvelles façades équipées de vitrages de très grandes dimensions mais en proportion avec l'échelle et l'ambition de cet espace totalement inédit pour ce genre d'ensemble tertiaire.

La conception des boites vitrées de la façade Grande Armée répond à la fois au souhait d'animer la façade grâce aux différentes profondeurs de porte-à-faux tout en apportant une signature architecturale forte au nouvel ensemble immobilier par l'emploi de matériaux nobles et durables tels que le bronze. Les détails, très aboutis, avec la fabrication de mock-up dès la phase conception, permettent de maitriser toutes les exigences nécessaires pour cet ouvrage avec une extrême finesse des profils.
La grande verrière est un élément majeur du projet. Sa conception devait répondre à une simplicité géométrique tout en ayant une expression architecturale puissante vu depuis l'Agora. 

L'enveloppe répond à un haut niveau de performances, notamment en raison des exigences environnementales retenues. L'opération L1VE est la toute première opération de restructuration certifiée HQE Bâtiment Durable au niveau "Exceptionnel".